™Simulateur de paiement AADL – mensualité
Calculez la mensualité d'un logement AADL 2 ou AADL 3 (location-vente) : prix, apport (tranches) et mensualité selon votre âge à la remise des clés, sans intérêts.
Selon les barèmes officiels · 2026
AADL 3 officiel : F3 = 3 430 000, F4 = 4 315 000 DA. AADL 2 (circulant, non officiel) : F3 ≈ 2 100 000, F4 ≈ 2 700 000 DA – saisissez le prix qui vous a été notifié.
AADL 3 ≈ 38 % (10 % + 4×7 %), AADL 2 (circulant) ≈ 25 %. C'est ce que vous payez avant la remise des clés.
Pour AADL 3 seulement : revenu ≤ 4× SNMG (96 000 DA) → 35 ans, sinon 30 ans.
Le remboursement doit s'achever avant 70 ans ; le nombre de mensualités baisse avec l'âge.
Mensualité
5 907DA
Mensualité: 5 907 DA
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Comment ça marche
Choisissez le programme (AADL 2 ou AADL 3) et saisissez le prix, le taux d'apport, votre revenu et votre âge à la remise des clés.
On calcule l'apport et le reste à financer, et on fixe le nombre de mensualités selon la durée et le plafond de 70 ans.
On affiche la mensualité (sans intérêts) avec le détail de l'apport et du reste à financer.
Sources : décret exécutif 24-203 (Journal officiel n° 43/2024) · arrêté interministériel (Journal officiel n° 82/2025) · Ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville · AADL.
Questions fréquentes
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Banque d'AlgérieCe simulateur calcule la mensualité d'un logement AADL en location-vente. Vous versez un apport (tranches) à la souscription, puis le reste est réparti en mensualités sans intérêts (le Trésor public prend en charge la totalité des intérêts). Le nombre de mensualités dépend de la durée de remboursement et de votre âge à la remise des clés, le remboursement devant s'achever avant 70 ans.
AADL 3 (souscriptions 2024) : prix officiel F3 = 3 430 000 DA et F4 = 4 315 000 DA, apport 38 %, durée 35 ans (revenu ≤ 4× SNMG) ou 30 ans. AADL 2 (souscriptions 2013) : durée 25 ans (officielle), mais le prix (≈ 2 100 000 / 2 700 000 DA) et l'apport (25 %) sont des chiffres circulants non officiels – à saisir vous-même. Résultat indicatif.