™Guide des calculateurs immobiliers et logement en Algérie
Cette catégorie couvre tout le cycle immobilier en Algérie : qui ne possède pas encore de logement commence en général par identifier la formule d'aide publique adaptée (logement social locatif LPL, promotionnel aidé LPA, vente-location AADL, ou rural) selon son revenu, puis calcule son éligibilité, le montant de l'aide et la mensualité de chaque formule. Qui achète un bien de gré à gré calcule les frais de notaire et d'enregistrement, qui possède un bien calcule la taxe foncière annuelle ou l'impôt sur les revenus locatifs, et qui vend un bien calcule l'impôt sur la plus-value.
Quel outil pour quelle situation ?
- Vous ne savez pas quelle formule de logement public correspond à votre revenuQuel logement me convient ?
- Revenu familial faible, vous voulez vos points pour le logement social locatif (LPL)Calculateur de points logement social (LPL)
- Vous voulez l'aide de l'État pour le logement promotionnel aidé (LPA)Calculateur d'aide LPA
- Inscrit aux souscriptions AADL 3 de 2024, vous voulez votre mensualitéSimulateur de versements AADL 3
- Inscrit aux souscriptions AADL 2 de 2013, vous voulez votre mensualitéSimulateur de versements AADL 2
- Vous construisez un logement rural avec vos propres fondsCalculateur d'aide à l'habitat rural
- Vous achetez un bien et voulez connaître les frais de notaire et d'enregistrementCalculateur de frais de notaire
- Vous possédez un bien et voulez calculer la taxe foncière annuelleCalculateur de taxe foncière
- Vous louez un bien et voulez l'impôt sur les revenus locatifsCalculateur d'impôt sur les revenus fonciers
- Vous vendez un bien et voulez l'impôt sur la plus-valueCalculateur d'impôt sur la plus-value immobilière
Quel logement pour moi ? Calculateur d'éligibilité
Découvrez à quelles formules de logement vous pourriez être éligible en Algérie (LPL, LPA, AADL, rural) selon votre revenu, votre ancienneté, votre âge et votre situation.
JORADPCalculateur des frais de notaire
Estimez le coût d'achat d'un bien : enregistrement, publicité foncière et honoraires du notaire.
DGICalculateur de l'aide au logement LPA
Calculez votre éligibilité et le montant de l'aide frontale de l'État (700 000 / 400 000 DA) pour le logement promotionnel aidé (LPA) selon vos revenus, avec le prêt bonifié.
JORADPCalculateur de l'aide à l'habitat rural
Vérifiez votre éligibilité et calculez le montant de l'aide à l'habitat rural (700 000 DA ou 1 000 000 DA pour le Sud) et son échéancier 60/40 selon vos revenus et votre wilaya.
JORADPCalculateur de points du logement social (LPL)
Calculez les points de votre dossier de logement public locatif (social) selon la grille officielle : revenu, conditions de logement, situation familiale et ancienneté (décret 08-142).
JORADPSimulateur mensualité AADL 3 (عدل) – location-vente
Calculez la mensualité d'un logement AADL 3 (location-vente, souscriptions 2024) : prix officiel, apport (OV1 10 % + OV2–5 7 %) et durée selon revenu et âge, sans intérêts.
AADLSimulateur mensualité AADL 2 (عدل) – location-vente
Calculez la mensualité d'un logement AADL 2 (location-vente, souscriptions 2013) : prix officiel après la nouvelle modification, apport, et durée 25 ans selon l'âge, sans intérêts.
AADLCalculateur de taxe foncière
Calculez la taxe foncière annuelle sur une propriété bâtie en Algérie : surface × valeur locative fiscale × coefficient de zone, puis 3 % (ou 10 % pour une résidence secondaire vacante).
DGICalculateur IRG revenus fonciers (impôt locatif)
Calculez l'impôt sur les revenus locatifs en Algérie (IRG revenus fonciers) : 7 % habitation, 15 % commercial, selon le loyer annuel (art. 104).
DGICalculateur de plus-value immobilière
Calculez l'impôt sur la plus-value de cession d'un bien immobilier en Algérie : 15 % sur le gain, abattement de détention et réduction de 50 % pour la résidence principale unique (art. 77-80).
DGISur quoi reposent les chiffres ?
Les formules d'aide publique (LPL, LPA, AADL, rural) reposent sur les décrets exécutifs 08-142, 10-235 et 13-389 et les arrêtés AADL propres à AADL 2 et AADL 3, avec des plafonds de revenu liés à des multiples du salaire national minimum garanti SNMG. Les impôts fonciers (taxe foncière, revenus locatifs, plus-value) reposent sur le code des impôts directs (art. 77-80, 104, 248-261) et la Loi de Finances 2025.
Questions fréquentes
Liens officiels
DGI — Direction Générale des Impôts (s'ouvre dans un nouvel onglet)Ministère de l'Intérieur — Procédures administratives (logement) (s'ouvre dans un nouvel onglet)CNL — Caisse Nationale du Logement (aide frontale) (s'ouvre dans un nouvel onglet)MHUV — Ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville (s'ouvre dans un nouvel onglet)Suivez le marché du travail en Algérie
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