Calculateur de plus-value immobilière

L'impôt sur la plus-value frappe le gain réalisé lors de la vente d'un bien immobilier bâti ou non bâti par un particulier (cession à titre onéreux, hors activité professionnelle). Plus-value imposable = prix de cession − prix d'acquisition − frais justifiés (dans la limite de 30 % du prix d'acquisition).

Si le prix d'acquisition est inconnu (bien ancien ou hérité), il est fixé forfaitairement à 40 % du prix de vente (sans déduction de frais). Le gain bénéficie d'un abattement de 5 % par an à compter de la 3e année de détention (plafonné à 50 %). Le taux est de 15 % libératoire, réduit de 50 % si le bien est la propriété unique et la résidence principale. Résultat indicatif.