Quels sont les taux de l'impôt locatif ?

En régime libératoire (loyer annuel ≤ 1 800 000 DA) : 7 % pour l'habitation, 15 % pour les locaux commerciaux/professionnels non équipés (et les contrats avec des sociétés), 15 % pour les terrains industriels, 10 % pour les terrains agricoles (art. 104).

Que se passe-t-il au-delà de 1 800 000 DA par an ?

Le régime provisoire s'applique : 7 % sur le loyer brut à titre d'acompte, imputé ensuite sur l'imposition définitive du revenu global (IRG) avec un abattement de 25 % pour les revenus d'habitation (art. 85), via une déclaration annuelle G n°1.

Y a-t-il des exonérations ?

Oui : le prêt à usage (location gratuite) entre ascendants et descendants de premier degré (parents et leurs enfants) est exonéré. Les contrats entre frères et sœurs ou entre grands-parents et petits-enfants n'en bénéficient pas (art. 42).

Comment déclarer et payer ?

Par la déclaration G n°51 dans les 20 premiers jours du mois/trimestre suivant la perception du loyer, auprès du CPI du lieu du bien. Au-delà du seuil s'ajoute la déclaration annuelle G n°1 avant le 30 juin. Retard : pénalité de 10 % + 3 %/mois (max 25 %).

Immobilier

Calculateur IRG revenus fonciers (impôt locatif)

Calculez l'impôt sur les revenus locatifs en Algérie (IRG revenus fonciers) : 7 % habitation, 15 % commercial, selon le loyer annuel (art. 104).

Selon la Loi de Finances · 2026

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Loyer mensuel

Le loyer mensuel brut convenu (on calcule l'annuel × 12).

Type de location

Impôt annuel

25 200DA

Loyer mensuel30 000DA

Loyer annuel brut360 000DA

Régime d'impositionLibératoire (≤ 1 800 000 DA/an)

Taux7,0 %

Impôt annuel25 200DA

Équivalent mensuel2 100DA

NoteLe prêt à usage (location gratuite) entre ascendants et descendants de premier degré (parents et enfants) est exonéré (art. 42).

Équivalent mensuel2 100DA

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Comment ça marche

Saisissez le loyer mensuel et le type de location (habitation/commercial/terrain industriel/agricole).
On calcule le loyer annuel brut et on détermine le régime selon le seuil de 1 800 000 DA.
On applique le taux approprié (7/15/15/10 % libératoire ou 7 % provisoire) pour afficher l'impôt annuel et son équivalent mensuel.

Sources : Code des Impôts Directs et Taxes Assimilées (art. 104 + arts. 42/43/85) · Direction Générale des Impôts (simulateur moussahamatic).

Hsabet n'est affilié à aucun de ces organismes officiels – citation à titre de référence.

Questions fréquentes

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Deux régimes selon le seuil de 1 800 000 DA/an : le régime **libératoire** (loyer annuel ≤ 1 800 000 DA) – 7 % habitation, 15 % commercial/professionnel, 15 % terrain industriel, 10 % terrain agricole ; et le régime **provisoire** (au-delà de 1 800 000 DA) – 7 % à titre d'acompte, imputé sur l'imposition définitive du revenu global (avec un abattement de 25 % pour l'habitation). Résultat indicatif.