Quelle différence entre Mourabaha et crédit à intérêt ?

Dans un crédit classique, l'intérêt court sur le capital dégressif et varie dans le temps. En Mourabaha, la banque achète le bien et vous le revend à un prix total fixé d'avance (coût + marge fixe) : il ne change pas et n'augmente pas en cas de retard ; c'est ce qui la rend licite (halal) contrairement au riba.

Qu'est-ce que le hamich jiddiya ?

C'est un montant versé d'avance comme gage de sérieux, déduit du prix de vente après signature du contrat. Plus il est élevé, plus le montant financé – et donc la mensualité – diminuent.

Le taux de marge est-il officiel ?

Non. Il n'existe pas de marge nationale unique ; chaque banque la fixe selon le dossier, le produit et la durée. La valeur par défaut ici est indicative – saisissez la marge réelle de l'offre de votre banque.

Le résultat inclut-il taxes, frais et assurance ?

Non. La simulation estime le montant financé, la marge et la mensualité. Une taxe sur la marge, des frais de dossier et une assurance takaful peuvent s'ajouter selon le produit et la banque ; demandez l'offre complète.

Quelles banques proposent la Mourabaha en Algérie ?

Les banques islamiques (Al Salam, Al Baraka) et les fenêtres de finance islamique des banques publiques (BNA, BADR, CPA, BDL, BEA, CNEP…) agréées par l'Autorité Chariaïque Nationale.

Simulateur Mourabaha (finance islamique) en Algérie – mensualité & marge

Banque / fenêtre islamique

Type de financement

Prix d'achat

DA

Prix du bien ou du logement

Hamich jiddiya (apport)

DA

Montant versé d'avance, déduit du prix de vente

Durée (années)

par an

Durée de remboursement

Marge bénéficiaire annuelle (%)

%

Fixée par la banque ; laissez vide pour une marge indicative par produit

Revenu mensuel (optionnel)

DA

Pour estimer votre capacité de remboursement (≈ 40 % du revenu)

Mensualité

—

Montant financé63%

Total de la marge38%

Montant financé2 700 000DA

Marge appliquée6,0 %

Mensualité36 000DA

Total de la marge1 620 000DA

Montant total à rembourser4 320 000DA

Part de la marge sur le financé60,0 %

NoteSimulation indicative, pas une offre : la marge est fixée par la banque, des frais de dossier et une assurance takaful peuvent s'ajouter. Consultez votre banque pour l'offre officielle. Ce n'est pas une fatwa – les produits sont certifiés par le comité charia de la banque et l'Autorité Chariaïque Nationale.

Montant total à rembourser4 320 000DA

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Comment ça marche

Choisissez la banque et le type de financement, saisissez le prix, le hamich jiddiya et la durée.
Saisissez la marge proposée par la banque (ou gardez la marge indicative).
On calcule le financé = prix − hamich jiddiya, la marge = financé × taux × années, puis la mensualité = (financé + marge) ÷ nombre de mois.

Sources : Règlement Banque d'Algérie n° 20-02 (15 mars 2020) sur la finance islamique · simulateurs officiels des banques (BNA, BDL, BEA, BADR, Al Salam, Al Baraka). Les marges sont fixées par la banque.

Dernière révision des données : 2026-07-22

Banque d'Algérie (s'ouvre dans un nouvel onglet)

Hsabet n'est affilié à aucun de ces organismes officiels – citation à titre de référence.

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À propos de l'outil

Cet outil simule un financement Mourabaha (vente à coût majoré d'une marge convenue) dans les banques algériennes et les fenêtres de finance islamique : la banque achète le bien et vous le revend à un prix fixé d'avance = coût + marge bénéficiaire, remboursé par mensualités fixes. Sans intérêt (riba) : la marge est fixe sur le montant financé pour toute la durée, pas sur un capital dégressif.

Saisissez le prix d'achat, le hamich jiddiya (apport), la durée et le taux de marge (fixé par la banque). Le résultat est indicatif – une simulation, pas une offre de financement ; la marge, les frais et l'assurance (takaful) sont fixés dans votre contrat.