Comment le prix d'un logement AADL 2 est-il calculé après la modification ?

Prix = (50 000 − 10 000) DA/m² × surface − 700 000 DA aide CNL, soit F3 (70 m²) = 2 100 000 DA et F4 (85 m²) = 2 700 000 DA. L'aide de l'État de 10 000 DA/m² et la prise en charge des VRD tertiaires proviennent de l'arrêté du 26 mai 2026 (JO n° 47).

Quel est l'apport en AADL 2 ?

Le taux circulant est d'environ 25 % du prix, mais il n'est pas confirmé officiellement — saisissez le vôtre. Seuls la durée de 25 ans et le plafond 70 ans sont officiels.

Quelle durée pour AADL 2 et comment les mensualités sont-elles calculées ?

Durée 25 ans, mais le remboursement doit s'achever avant 70 ans ; nombre de mensualités = min(25 × 12 = 300, (70 − âge) × 12).

Y a-t-il des intérêts sur les mensualités AADL 2 ?

Non. Le Trésor public prend en charge 100 % des intérêts ; le bénéficiaire ne rembourse que le solde, sans intérêts.

Quelle différence entre AADL 2 et AADL 3 ?

AADL 2 concerne les souscriptions 2013 (durée 25 ans, prix plus bas) ; AADL 3 les souscriptions 2024 (durée 35 ou 30 ans, apport 38 %). Pour AADL 3, utilisez le simulateur AADL 3.

Immobilier

Simulateur mensualité AADL 2 (عدل) – location-vente

Calculez la mensualité d'un logement AADL 2 (location-vente, souscriptions 2013) : prix officiel après la nouvelle modification, apport, et durée 25 ans selon l'âge, sans intérêts.

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Prix du logement

Prix après modification : F3 = 2 100 000, F4 = 2 700 000 DA (50 000 DA/m² − 700 000 − 10 000/m²).

Taux d'apport (%)

≈ 25 % (circulant, non officiel). Versé avant la remise des clés — ajustez-le.

Votre âge à la remise des clés

par an

Le remboursement doit s'achever avant 70 ans ; le nombre de mensualités baisse avec l'âge.

Mensualité

—

Apport25%

Solde (en mensualités)75%

Prix du logement2 100 000DA

Taux d'apport25,0 %

Apport525 000DA

Solde (en mensualités)1 575 000DA

Nombre de mensualités300

Mensualité5 250DA

NoteSans intérêts : le Trésor public prend en charge 100 % des intérêts (arrêté JO n° 82/2025).

NotePrix AADL 2 calculé après la nouvelle modification (arrêté du 26 mai 2026, JO n° 47). Le taux d'apport (≈ 25 %) est circulant, non officiel.

Apport525 000DA

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Comment ça marche

Saisissez le prix (ou choisissez F3/F4), le taux d'apport et votre âge à la remise des clés.
Nous calculons l'apport et le nombre de mensualités sur 25 ans avec le plafond 70 ans.
Nous affichons la mensualité sans intérêts avec le solde.

Sources : décret exécutif 24-203 (durée 25 ans) · arrêté du 26 mai 2026 (JO n° 47 – nouvelle modification du prix) · arrêté JO n° 82/2025 (prise en charge des intérêts) · agence AADL.

Dernière révision des données : 2026-07-13

Hsabet n'est affilié à aucun de ces organismes officiels – citation à titre de référence.

Questions fréquentes

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À propos de l'outil

Ce simulateur calcule la mensualité d'un logement AADL 2 en location-vente (souscriptions 2013). Vous versez un apport à la souscription, puis le solde en mensualités sans intérêts (le Trésor prend en charge 100 % des intérêts). Durée 25 ans, plafonnée avant 70 ans.

Prix après la nouvelle modification : F3 (70 m²) = 2 100 000 DA, F4 (85 m²) = 2 700 000 DA (50 000 DA/m² − 700 000 DA aide CNL − 10 000 DA/m² aide de l'État — arrêté du 26 mai 2026). Le taux d'apport (≈ 25 %) est un chiffre circulant, non officiel — ajustez-le.