ما هي معدلات الضريبة على الإيجار؟

في النظام التحرّري (إيجار سنوي ≤ 1.800.000 دج): 7% للسكن، 15% للمحلات التجارية/المهنية غير المجهّزة (وكذا العقود مع الشركات)، 15% للأراضي الصناعية، 10% للأراضي الفلاحية (المادة 104).

ماذا يحدث إذا تجاوز الإيجار 1.800.000 دج سنوياً؟

يُطبّق النظام المؤقت: 7% على الإيجار الإجمالي كتسبيق، يُخصم لاحقاً من الضريبة النهائية على الدخل الإجمالي (IRG) مع تخفيض 25% لمداخيل السكن (المادة 85)، عبر تصريح سنوي G n°1.

هل توجد إعفاءات؟

نعم: عقد الإعارة (الكراء المجاني) بين الأصول والفروع من الدرجة الأولى (الوالدان وأبناؤهما) معفى. أما العقود بين الإخوة أو بين الأجداد والأحفاد فلا تستفيد من هذا الإعفاء (المادة 42).

كيف يُصرَّح بالضريبة ويُدفع؟

بتصريح G n°51 خلال العشرين يوماً الأولى من الشهر/الثلاثي التالي لقبض الإيجار، لدى مركز الضرائب لمكان العقار. فوق العتبة يُضاف تصريح سنوي G n°1 قبل 30 جوان. التأخر: غرامة 10% + 3% شهرياً (بحد أقصى 25%).

العقارات

حاسبة الضريبة على مداخيل الإيجار (IRG العقاري)

احسب الضريبة على مداخيل الإيجار في الجزائر (IRG revenus fonciers): 7% للسكن، 15% للتجاري، حسب الإيجار السنوي (المادة 104).

وفق قانون المالية · 2026

احجز هذه المساحة الإعلانيةأعلن معنا

الإيجار الشهري

دج

الإيجار الشهري الإجمالي المتّفق عليه (نحسب السنوي × 12).

نوع الكراء

الضريبة السنوية

25.200دج

الإيجار الشهري30.000دج

الإيجار السنوي الإجمالي360.000دج

نظام الفرضتحرّري (≤ 1.800.000 دج/سنة)

المعدل7,0‎%‎

الضريبة السنوية25.200دج

ما يعادلها شهرياً2.100دج

ملاحظةعقد الإعارة (السكن المجاني) بين الأصول والفروع من الدرجة الأولى (الوالدان والأبناء) معفى من الضريبة (المادة 42).

ما يعادلها شهرياً2.100دج

hsabet.com

شارك عبر واتساب

تابع سوق العمل في الجزائر

آخر أخبار التوظيف والمسابقات وسوق العمل في الجزائر على SFN Emploi.

تصفّح الأخبار

كيف تعمل الحاسبة

أدخل الإيجار الشهري ونوع الكراء (سكن/تجاري/أرض صناعية/فلاحية).
نحسب الإيجار السنوي الإجمالي ونحدد النظام حسب عتبة 1.800.000 دج.
نطبّق المعدل المناسب (7/15/15/10% تحرّري أو 7% مؤقت) لنعرض الضريبة السنوية وما يعادلها شهرياً.

المصادر: قانون الضرائب المباشرة والرسوم المماثلة (المادة 104 + المواد 42/43/85) · المديرية العامة للضرائب (محاكي moussahamatic).

Hsabet غير تابع لهذه الجهات الرسمية ولا مدعوم منها – تُذكر للمرجعية فقط.

أسئلة شائعة

حاسبات ذات صلة

حاسبة الضريبة العقارية (الرسم العقاري)

احسب الضريبة العقارية السنوية على الملك المبني في الجزائر: المساحة × القيمة الإيجارية الجبائية × معامل المنطقة، ثم 3% (أو 10% للسكن الثانوي الشاغر).

DGI

حاسبة مصاريف الموثق

احسب تكلفة شراء عقار: رسوم التسجيل والإشهار العقاري وأتعاب الموثق.

DGI

حاسبة الضريبة على الدخل

احسب الضريبة على الدخل الإجمالي IRG حسب الشرائح الرسمية

DGI

الضريبة على مداخيل الإيجار (IRG – الأملاك العقارية) تُفرض على الإيجار السنوي الإجمالي الذي يقبضه المؤجّر (دون خصم أي أعباء). تحسب هذه الأداة الضريبة حسب نوع الكراء ومبلغه.

هناك نظامان حسب عتبة 1.800.000 دج سنوياً: **التحرّري** (إذا كان الإيجار السنوي ≤ 1.800.000 دج): 7% للسكن، 15% للتجاري/المهني، 15% للأرض الصناعية، 10% للأرض الفلاحية. و**المؤقت** (إذا فاق 1.800.000 دج): 7% كتسبيق يُخصم من الضريبة النهائية على الدخل الإجمالي (مع تخفيض 25% للسكن). النتيجة تقديرية.