حاسبة الضريبة على فائض قيمة بيع العقار

تُفرض الضريبة على فائض القيمة عند بيع عقار مبني أو غير مبني من طرف الأفراد (بيع بمقابل، خارج النشاط المهني). فائض القيمة الخاضع = ثمن البيع − ثمن الاقتناء − المصاريف المبرَّرة (في حدود 30% من ثمن الاقتناء).

إذا كان ثمن الاقتناء مجهولاً (عقار قديم أو موروث) يُحدَّد جزافاً بـ 40% من ثمن البيع (دون خصم مصاريف). يستفيد الربح من تخفيض 5% عن كل سنة ابتداءً من السنة الثالثة للحيازة (بحد أقصى 50%). المعدل 15% محرِّر، مع تخفيض 50% إذا كان السكن هو الملكية الوحيدة والسكن الرئيسي. النتيجة تقديرية.