هل التأمين ضد الكوارث الطبيعية إجباري؟

نعم. الأمر 03-12 المؤرخ في 26 أوت 2003 يفرض على كل مالك بناية أو منشأة صناعية/تجارية التأمين ضد آثار الكوارث الطبيعية، وعادةً ما يُطلب إثباتُه عند تحرير عقد لدى الموثق أو عند طلب قرض.

كيف أعرف المنطقة الزلزالية لبلديتي؟

اختر الولاية ثم البلدية: الأداة تقرأ التصنيف من الملحق A للقواعد الجزائرية المضادة للزلازل RPA 2024، الذي يصنّف كل بلدية في منطقة من 0 إلى 6. قرار 21 جويلية 2026 يحيل صراحةً إلى هذه القواعد. يمكنك دائماً تعديل المنطقة يدوياً.

لماذا يكلّف البناء غير المطابق أكثر؟

درجة هشاشة البناء هي المعيار الثاني للتسعير منذ 2004: بناء «غير مطابق أو غير مُتحقَّق منه» يدفع معدّلاً أعلى. مثال في المنطقة 5: 0,80‰ للمطابق مقابل 1,34‰ لغير المطابق، أي قسط أعلى بنحو 68%.

ما هو الحد الأدنى للقسط؟

لا يقل القسط عن 2.500 دج للأملاك العقارية وعن 3.500 دج للمنشآت الصناعية و/أو التجارية (المادة 5 من قرار 21 جويلية 2026). كان الحدّان 1.500 و2.500 دج قبل هذا القرار.

ماذا يعني «سقف التعويض 80%»؟

المادة 7 من المرسوم التنفيذي 04-269: تُغطّى الأملاك العقارية في حدود 80% من رأس المال المؤمَّن، والمنشآت الصناعية/التجارية ومحتوياتها في حدود 50%. هذا سقف التعويض عند وقوع الكارثة، وليس القسط.

هل القسط سنوي؟

نعم. المادة 9 من المرسوم 04-269 تنص على أن مدة التأمين لا يمكن أن تقل عن سنة واحدة، لذلك تعرض الأداة قسطاً سنوياً.

كيف يُحسب رأس المال المؤمَّن لمنشأة صناعية أو تجارية؟

حسب المادة 6 (الفقرة 2) من المرسوم 04-269: البنايات بقيمة إعادة البناء، والتجهيزات بقيمة الاستبدال، والبضائع بقيمتها التجارية. السعر المعياري للمتر المربع لا يُطبَّق عليها — نصّ قرار 2026 على أنه خاص بالأملاك العقارية المذكورة في المادة 6 (الفقرة الأولى) — لذلك تطلب الأداة قيمة مصرَّحاً بها.

ما هي زيادة الـ20%؟

المادة 5 من المرسوم 04-269: الأملاك العقارية المبنية بدون رخصة بناء والأنشطة الممارَسة بدون سجل تجاري قبل صدور الأمر 03-12 (26 أوت 2003) تخضع لزيادة قدرها 20% على القسط. المرجع الكامل: قرار 21 جويلية 2026 (الجريدة الرسمية عدد 62 لسنة 2026) والمرسوم التنفيذي 04-269.

العقارات

حساب قسط تأمين الكوارث الطبيعية (CAT-NAT) في الجزائر

احسب القسط السنوي للتأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية حسب المنطقة الزلزالية والمساحة.

الولاية

البلدية

اختر بلديتك لتُقرأ المنطقة الزلزالية تلقائياً، أو حدّدها بنفسك أدناه.

نوع الملك المؤمَّن

المنطقة الزلزالية

مطابقة البناء للقواعد المضادة للزلازل

المساحة المبنية (م²)

المساحة المبنية المصرَّح بها؛ تُضرب في السعر المعياري للمتر المربع.

القيمة المصرَّح بها (اختياري)

دج

للسكن: تُعتمد إذا فاقت حاصل المساحة × السعر المعياري. للمنشأة الصناعية/التجارية: إجبارية (البناء + التجهيزات + البضائع).

بناء بدون رخصة أو نشاط بدون سجل تجاري قبل 26 أوت 2003

القسط السنوي

4.700دج

بالدارجة: أربعمية وسبعين ألف

السعر المعياري للمتر المربع47.000دج

المساحة × السعر المعياري4.700.000دج

رأس المال المؤمَّن4.700.000دج

المنطقة الزلزالية (RPA 2024)3

المعدّل المطبَّق (بالألف ‰)1

القسط قبل الزيادة4.700دج

القسط السنوي4.700دج

سقف التعويض (80% من رأس المال المؤمَّن)3.760.000دج

hsabet.com

وفّرت عليك حسابًا يدويًا؟ وفّرها على من يحتاجها الآن.

تابع سوق العمل في الجزائر

آخر أخبار التوظيف والمسابقات وسوق العمل في الجزائر على SFN Emploi.

تصفّح الأخبار

كيف تعمل الحاسبة

اختر الولاية ثم البلدية: تُقرأ المنطقة الزلزالية تلقائياً من RPA 2024 (ويمكن تعديلها).
حدّد نوع الملك ومطابقة البناء والمساحة المبنية؛ رأس المال المؤمَّن = المساحة × السعر المعياري للمتر المربع، أو القيمة المصرَّح بها إن كانت أعلى.
نطبّق المعدّل بالألف من شبكة القرار، ثم زيادة 20% عند الاقتضاء، ثم الحد الأدنى للقسط، ونعرض سقف التعويض 80% أو 50%.

المصادر: قرار 6 صفر 1448 الموافق 21 جويلية 2026 المعدِّل لقرار 31 أكتوبر 2004 (الجريدة الرسمية عدد 62 المؤرخة في 29 أوت 2026، ص 9–10) · المرسوم التنفيذي 04-269 المؤرخ في 29 أوت 2004 (الجريدة الرسمية عدد 55) · الأمر 03-12 المؤرخ في 26 أوت 2003 · القواعد الجزائرية المضادة للزلازل RPA 2024 (D.T.R-B.C 2.48، الملحق A) للتصنيف الزلزالي للبلديات.

آخر تحديث للمعطيات: 2026-07-22

Hsabet غير تابع لهذه الجهات الرسمية ولا مدعوم منها – تُذكر للمرجعية فقط.

أسئلة شائعة

حاسبات ذات صلة

حاسبة مصاريف الموثق

احسب تكلفة شراء عقار: رسوم التسجيل والإشهار العقاري وأتعاب الموثق.

DGI

حاسبة الضريبة العقارية (الرسم العقاري)

احسب الضريبة العقارية السنوية على الملك المبني في الجزائر: المساحة × القيمة الإيجارية الجبائية × معامل المنطقة، ثم 3% (أو 10% للسكن الثانوي الشاغر).

DGI

حاسبة الضريبة على فائض قيمة بيع العقار

احسب الضريبة على فائض القيمة عند بيع عقار في الجزائر (plus-value): 15% على الربح مع تخفيض القِدَم و50% للسكن الرئيسي الوحيد (المواد 77-80).

DGI

حاسبة الضريبة على مداخيل الإيجار (IRG العقاري)

احسب الضريبة على مداخيل الإيجار في الجزائر (IRG revenus fonciers): 7% للسكن، 15% للتجاري، حسب الإيجار السنوي (المادة 104).

DGI

أدلة تهمّك:المشتري العقاري

احجز هذه المساحة الإعلانيةأعلن معنا

عن هذه الأداة

التأمين ضد آثار الكوارث الطبيعية (CAT-NAT) إجباري على كل مالك بناية منذ الأمر 03-12 المؤرخ في 26 أوت 2003، ويُطلب عادةً عند تحرير عقد لدى الموثق. تحسب هذه الأداة القسط السنوي حسب قرار 21 جويلية 2026: رأس المال المؤمَّن × معدّل بالألف (‰) يتغيّر بالمنطقة الزلزالية ودرجة مطابقة البناء للقواعد المضادة للزلازل.

اختر الولاية ثم البلدية لتُقرأ المنطقة الزلزالية تلقائياً من الملحق A للقواعد الجزائرية المضادة للزلازل RPA 2024 (يمكنك تعديلها يدوياً)، ثم أدخل نوع الملك والمساحة المبنية. النتيجة تقديرية: القسط الفعلي وقيمة الاقتطاع (الفرنشيز) يحدّدهما عقد شركة التأمين.